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생애최초 특별공급 조건, 소득기준, 자격, 추첨

생애최초 특별공급 조건, 소득기준, 자격, 추첨

생애최초 특별공급 조건에 대해서 이번 시간에 알아볼께요.
2030세대의 내 집 마련의 기회가 점점 힘들어지고 있습니다.
현시점에서 정부가 새롭게 정책을 변화시켜 기회를 확대하고 있는데요.
기존에는 생에최초 특별공급이 국민주택에만 적용이 되었으나
변경 후 민영주택도 도입이 되어 관심이 증가하고 있습니다. 

우선 특별공급에 대해서 간략하게 용어 개념 정리해 볼께요.


특별공급
사회적, 정책적으로 배려가 필요한 계층에게
일반 공급자와 경쟁하지 않고
분양을 받을 수 있게 하는 제도 중 하나입니다.


일반공급에 10%로 이내로 제한되어 있으며 
신혼부부, 생애최초, 다자녀, 노부모 봉양 등
4가지 전형으로 구분해서 공급하고 있는데요.
이 중에서 생애최초 특공에 대한 조건
아래에서 자세하게 알아보세요!! 

1. 전 세대원 모두 과거 주택소유 경험 無
생애최초 특별공급 첫번째 조건으로
본인을 포함 전 세대원 모두가 과거에
주택 소유 사실이 없어야 한다는 것. 


풀어서 이야기해보면
본인과 배우자 또는 부모님이 같은 세대를 구성하는 경우
단 한번도 단 누구도 주택을 소유한 기록이 없어야합니다.


단, 세대분리를 하여 독립하였다면
본인과 배우자만 과거 주택소유 사실이 없다면
조건에 부합하게 됩니다. 
 


2. 1순위 대상자 중 저축액 600만원 이상 납입
두번째 생애최초 특별공급 조건으로
청약통장의 조건을 우선 충족해야합니다.


저축금액의 경우는
선납금 포함 600만원 이상이 납입
24회 이상 납입 횟수, 가입기간은 2년이 경과
아직 통장이 없다면
지금이라도 통장 개설하고
꾸준히 납입할 필요가 있습니다. 
보다 자세한 정보는 아래를 참고하세요!!

  
3. 근로자, 자영업자 5년간 소득세 납부 이력
근로자 혹은 자영업자 신분으로
5년간 소득세를 납부한 이력이 있어야 합니다. 


소득세 납부기간은 만 5년을 충족
아르바이트를 통한 소득세 납부도 인정이 된다.
연속으로 납부한 내역이 아닌 5년동안에 걸쳐
드문드문 신고 내역이 있다면 충족됩니다.
보다 자세한 정보는 아래를 참고하세요!!

 
4. 혼인을 했거나 자녀가 있어야 한다. 
혼인을 하였거나, 자녀가 있어야만 신청 조건에 부합합니다. 


혼인을 한 상태이거나
만약 이혼을 했을시 자녀의 양육권을 갖고 같이 거주하는 경우에만
조건을 부합하게 됩니다.


5. 가구당 월평균소득 130% 이하
민간 아파트 생애최초 특공에 지원 자격이 되려면
도시근로자 월평균 130% 이하 소득에 부합해야 합니다.   


기준은 세대로 구분되기 때문에 외벌이, 맞벌이 상관없이
총소득이 평균 130% 이하의 경우에만 민영주택의 지원이 가능하다.
보다 자세한 정보는 아래를 참고하세요!!

반면에 공공주택 분양의 경우는
도시근로자 평균 소득 100% 이하의 경우에만 지원이 가능하다.
세세한 내용은 아래글 참고하세요~ 

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6. 모집공고일 기준으로 근로, 자영업자
생애최초 특별공급은 모집공고 나오는 날 기준으로
근로자나 또는 자영업자이어야 합니다.


즉, 소득이 신고되는 경우에만 청약을 넣을 수 있으며
소득이 없는 무직자의 경우에는 특공에 응모를 하실 수 없다.
따라서 부부 중 청약을 신청할 수 있는 분은 근로자, 또는 자영업자이다. 


7. 부동산 2억 1,500만원 이하, 자동차 2,764만원 이하 보유
소득과 함께 보유하고 있는 재산 기준도 있습니다. 


부동산의 경우에는 보유가액 2억 1,500만원이하,
자동차의 경우 2,764만원 이하의 경우에만 청약 자격이 주어진다.
만약 둘 중 하나의 조건이 초과하게 되면 청약 자격에서 제외이다.   

지금까지 생애최초 특별공급에 대해서 알아보았습니다.
최근 개정안에서 특공에 대한 민간 주택 비율을 늘리면서 기회의 경우의 수가 늘어났는데요.


100% 추첨제로 진행되기 때문에
해당 조건에 모두 부합한다면 꼭 도전해 보시길 바랍니다.
생애최초 특별공급에 대한 더욱 궁금하신 내용은 댓글주시면 안내해 드릴께요. 

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