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주택연금 가입조건 신청방법 수령액 계산 [예상연금조회]

주택연금 가입조건 신청방법 수령액 계산 [예상연금조회]

아직 대한민국이 주택연금에 대한 인식이 낮은 상태이지만 점차 노령 인구의 증가와 함께 소득원이 사라지면서 주택연금 관심은 더욱 커지고 빈번해 질것으로 보입니다.

이번 시간에는 주택연금 가입조건과 신청하는 방법, 그리고 내 주택을 연금으로 전환시 수령액 얼마인지. 그리고 주택연금 수령액 계산 방법, 마지막으로 주택연금 예상연금조회 방법을 알려드릴께요. 


목차 :: 
주택연금 가입조건
주택연금 신청방법
주택연금 수령액
주택연금 계산
주택연금 수령액 계산 [예상연금조회]

주택연금이란 ? 
집을 소유하고 계시지만 소득이 부족한 어르신들이 평생 또는 일정기간 동안 안정적인 수입을 얻으실 수 있도록 집을 담보로 맡기고 자기 집에 살면서 매달 국가가 보증하는 연금을 받는 제도입니다. 

주택연금 가입요건

  • 부부 중 1명이 만 55세 이상
  • 부부 중 1명이 대한민국 국민
  • 부부기준 9억원 이하 주택 소유자
  • 다주택자라도 합산가격이 9억원 이하면 가능

9억원 초과 2주택자는 3년이내 1주택 팔면 가능

신청하기

  • 개인상담 예약
  • 단체 설명회 요청
  • 전화상담(1688-8114)

  • 만 55세 이상(주택소유자 또는 배우자)의 대한민국 국민(주택소유자 또는 배우자)이 소유주택을 담보로 맡기고 평생 혹은 일정한 기간 동안 매월 연금방식으로 노후생활 자금을 지급받는 국가 보증의 금융상품(역모기지론)입니다.
  • 이를 위하여 공사는 연금 가입자를 위해 은행에 보증서를 발급하고 은행은 공사의 보증서에 의해 가입자에게 주택연금을 지급합니다.

월지급금 예시
총 4가지 방식을 제시하고 있습니다. 가장 일반적인 1. 종신지급방식 아래를 참고하세요.

노인복지주택의 경우 

2. 확정기간 혼합방식

3. 대출상환방식과 우대지급방식은 아래를 참고하세요! 

예상연금조회 바로가기 추가로 알아보세요! 

주택연금 장점 지급

추가적으로 아래 내용이 궁금하시면 참고하세요! 

적용금리 

적용금리는 "기준금리" + "가산금리"입니다.
"기준금리"는 고객과 금융기관이 협의하여 다음 중 한 가지를 선택할 수 있습니다.
3개월 CD금리 (3개월 주기로 변동) 3개월 CD금리보기
신규취급액 COFIX 금리 (6개월 주기로 변동) 신규취급액 COFIX금리 보기

"가산금리"는 기준금리가 3개월 CD금리인 경우 1.1%, 신규취급액 COFIX 금리인 경우 0.85%입니다. (대출상환방식의 경우 가산금리가 0.1%p 인하됩니다.)

이자는 매월 연금지급총액(대출잔액)에 가산되어 늘어나지만, 가입자가 직접 현금으로 납부할 필요가 없습니다.


가입 이후에는 대출 기준금리 변경이 불가능합니다.


보증기한(종신)

소유자 및 배우자 사망 시까지
이용도중에 이혼을 한 경우 이혼한 배우자는 주택연금을 받을 수 없습니다.
이용도중에 재혼을 한 경우 재혼한 배우자는 주택연금을 받을 수 없습니다.

보다 자세한 내용은 주택금융공사 해당 페이지를 참고하세요. 


주택금융공사 주택연금 

월지급금 지급방식
종신방식 : 월지급금을 종신토록 지급받는 방식
종신지급방식 : 인출한도 설정없이 월지급금을 종신토록 지급받는 방식
종신혼합방식 : 인출한도(대출한도의 50% 이내) 설정 후 나머지 부분을 월지급금으로 종신토록 지급받는 방식

 

 

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지금까지 주택연금 가입조건 신청방법 수령액 계산 [예상연금조회] 알아보았습니다. 

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