전월세 전환율 계산 계산기 : 법정 월차임 전환율 3.5→2%

전월세 전환율 계산 계산기 : 법정 월차임 전환율

전월세 전환율 계산 계산기 3.5→2%

2020년 9월 29일부터
전월세 전환율로 불리는
‘법정 월차임 전환율’이
기존 4%에서 2.5%로 하향 조정되었다.

법정 월차임 전환율은
보증금의 전부 또는 일부를
월세로 전환할 때 적용하는 산정율이다.

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직접 거주하겠다며 계약 갱신을
거절한 집 주인의 임대차 정보를
임차인이 열람할 수 있는 권한도 주어졌다. 

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국토교통부는 주택임대차보호법
시행령 개정안이 국무회의를 통과했고
개정 시행령은 대통령 재가와 공포를 거쳐
9월 29일부터 시행되고 있다.
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법정 월차임 전환율이 3.5%에서 2%로 하향됐다면

월세가 얼마나 줄어들까요?

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​개정된 주택임대차보호법(주임법) 시행령이 
9월 29일부터 시행됨에 따라 
법정 월차임 전환율이 낮아집니다.
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법정 월차임 전환율

전세를 월세로 바꿀 때 적용되는 것으로,
한국은행 기준금리(현재 0.5%)에
시행령으로 정한 이율(2.0%)을
더하는 방식으로 산출됩니다.

전월세 전환율 계산기

이에 따라 전세보증금 1억을
월세로 전환할때
기존 전환율을 적용하면
33만 4천원이지만,
하향 조정된 전환율을 적용하면
20만 8천원으로 줄어듭니다.

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해설집의 전자파일 자료는
국토교통부 누리집(http://www.molit.go.kr, 정책자료→정책정보),
법무부 누리집(http://www.moj.go.kr, 법무정책서비스→법무/검찰→주택임대차법령정보→자료실)에서 확인 가능합니다.

​아울러 임대차 제도에 대해 궁금한 사항은 전화상담 또는 방문상담을 이용하실 수 있습니다.​

<개정 주택임대차보호법 관련 상담 연락처>

기관	전화번호
국토교통부 콜센터	1599-0001
서울시 다산 콜센터	02-120
법률구조공단	132
LH 콜센터	1670-0800
한국감정원 콜센터	1644-2828
HUG 콜센터	1566-9009
경기도 임대차즉시 전화상담	031) 8008-2246

방문상담소 이용을 원하시는 경우,

해당 기관에 연락하여 방문예약을 하시면 됩니다.​

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