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아파트 재산세 계산기
:: 재산세율 부과기준 납부시기

아파트 재산세 계산기
:: 재산세율 부과기준 납부시기


최근에 부동산 가격이 상승하면서
아파트 재산세 알아보시는 분들이 많은데요.
이번 시간에는 아파트 재산세 쉽게
계산하는 방법을 알려드릴께요.

과거에는 직접 산식을 보면서 계산을 했으나
요즘은 2020년 아파트 재산세 계산기를
이용하게 아주 쉽게 알아볼 수 있습니다. 

 


아파트 재산세 뜻 의미 

재산세는 가지고 있는 재산을 담세력으로
판단하여 부과하는 세금. 지방세입니다. 

재산세 부과기준 

6월 1일 당시의 재산을 과세객체로
그 재산을 실질적으로 소유한 사람
또는 법인을 납세의무자로 지정한 후
과세권자인 지방자치단체가
납세고지서를 발송해 징수합니다. 
  
재산세 납부시기

아파트 재산세는 매년
6월 1일 기준으로 부과됩니다. 

재산세는 매년 7월과 9월에 과세됩니다.


[납기]
7.16 ~ 7.31 : 주택의 1/2, 건축물, 선박
9.16 ~ 9.30 : 주택의 1/2, 토지

단, 주택분의 경우 세액이 10만원 이하면
7월에만 징수하니 참고하세요.


아파트 재산세 계산 직접 해보기 1. 재산세
= 과세표준 X 세율

2. 재산세 과세표준
= 시가표준액(주택공시가격)X공정시장가액비율
* 공정시장가액 비율은 2014년 현재 60%임.
  

부동산 관련한 사이트에는
다양한 계산기가 있는데요.
부동산써브 부동산뱅크 닥터아파트
부동산114 등 한번씩 들어가 보시고
편리한 것을 사용하시면 됩니다.
이번 시간에는
벼룩시장, 알바몬 등으로 유명한
부동산써브 사이트의
계산기를 사용해 보겠습니다. 


부동산써브 세금계산기 바로가기 가장 먼저 아파트 재산세 계산을 위해서는 
주택 기준시가 공시가격 입력을 합니다. 



소유한 아파트의 공시가격을 잘 모르거나 
공시가격이 궁금한 아파트는 
아래 포스팅에서 확인해보세요


 
▶ 개별공시지가 조회 하기 ◀
  

아파트 주택 재산세 세율은 아래와 같습니다. 

4. 지방교육세 = 재산세액 X 20 %

5. 재산세 도시지역분 = 재산세 과세표준 X 0.14 %
*재산세 도시지역분은 국토의 계획 및 
이용에 관한 법률 제6조제1호에 따른 도시지역중
해당 지방의회의 의결을 거쳐 고시한 
지역 안에 있는 대통령령으로 정하는 
토지, 건축물 또는 주택에 
해당하므로 지역에 따라 부과되지 않을 수 있음.

6. 주택 세부담상한 -->

: 주택 공시가격 또는 시장군수가 산정한 
가액이 3억원 이하인 주택의 경우 
당해 주택에 대한 재산세의 산출세액이 
직전연도의 당해 주택에 대한 재산세액 상당액의 
105%를 초과하는 경우에는 
105%에 해당하는 금액으로 징수
 
: 주택공시가격 또는 시장군수가 산정한 가액이 
3억원 초과 6억원 이하인 주택의 경우 
당해 주택에 대한 재산세의 산출세액이 
직전연도의 당해 주택에 대한 재산세액 
상당액의 110%를 초과하는 경우에는 
110%에 해당하는 금액으로 징수.

: 주택공시가격 또는 시장군수가 산정한 가액이 
6억원을 초과하는 주택의 경우 해당주택에 
대한 재산세의 산출세액이 직전연도의 
해당주택에 대한 재산세액 상당액의 130%를 
초과하는 경우에는 130%에 해당하는 
금액으로 징수합니다. 

3억 아파트 재산세



실제 사례. 주택 기준시가 5억이라면

실제 사례. 주택 기준시가 12억이라면


2020 아파트 재산세 납부 방법 각 자치단체별로 따로 고지서가 나오며
재산 종류에 따라서도
각자 발송되기 때문에
국내 여기저기 재산 가진 것이 있는 사람은 관리를 
잘 해야 합니다. 

당연하지만 온전한 자신의 소유가 아닌 
전세, 월세, 반전세는 해당 사항이 없습니다. 

이걸 직접 계산하려면 정말 어려울 수 있습니다.
2020 아파트 재산세 계산기 이용하여
아주 편하게 총납부할 세금을
계산해 보세요. 

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