임대보증금대출 한도 조건 금리 신청방법

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임대보증금 대출은 주택 임대 계약 시 필요한 보증금 마련을 돕기 위해 정부에서 지원하는 대출 제도입니다.

1. 한도

• 대출 한도는 임차보증금의 80% 또는 2억원 중 낮은 금액까지 가능합니다.
  • 예시: 임차보증금이 1천만원인 경우, 최대 8천만원까지 대출 가능
• 추가 대출 가능: 신용등급 우수자, 다자녀 가구, 저소득층 등 특정 조건 충족 시 추가 대출 가능
  • 추가 대출 한도 및 조건은 금융기관마다 다를 수 있음

 

2. 조건

• 만 19세 이상 ~ 만 34세 이하의 세대주
• 주택임대차계약 체결 및 임차보증금 지불
• 소득 및 신용등급 기준 충족
• 공동명의 대출 불가 (단, 배우자 공동 대출 가능)
• 본인 명의 주택 소유 불가
• 최근 1년 이내 다른 금융기관에서 임대보증금 대출 미이용

3. 금리

• 연 1.5% ~ 연 2.1% (소득 기준)
  • 저소득층, 다자녀 가구 등 대상자는 더 낮은 금리 적용 가능
• 금융기관 및 상품마다 금리가 다를 수 있음

 

 

 

4. 신청 방법

• 금융기관 방문: 직접 방문하여 신청서 작성 및 서류 제출
• 온라인 신청: 금융기관 홈페이지 또는 모바일 앱을 통해 온라인 신청 가능
• 전화 신청: 금융기관 고객센터를 통해 전화 신청 가능

5. 주요 서류

• 신분증: 주민등록증, 운전면허증, 여권 등
• 소득 증빙 서류: 직장 재직증명서, 소득증명원, 사업 소득신고서 등
• 주택임대차계약서
• 임차보증금 지불 내역
• 기타 금융기관에서 요구하는 서류

 

 

6. 신청 후

• 신청 서류 접수 및 심사
• 심사 승인 시 대출 계좌 개설 및 대출 지급
• 대출금은 임차보증금 명의로 송금

7. 유의 사항

• 신용등급에 따라 대출 한도, 금리가 달라질 수 있음
• 대출금은 납부된 임차보증금으로 간주되므로, 퇴거 시 상환해야 함
• 조기상환 시 위약금 발생 가능
• 상세 내용은 금융기관마다 다를 수 있으므로, 신청 전에 꼼꼼히 확인

 

 

 

8. 도움이 되는 정보

• 주택금융공사 임대보증금 대출: https://www.hf.go.kr/
• 한국금융감독원 금융소비자정보포털: 

임대보증금 대출은 주택 임대 계약 시 필요한 보증금 마련에 도움이 되는 제도이지만, 신청 전에 한도, 조건, 금리, 신청 방법 등을 꼼꼼히 확인하고 본인의 상황에 맞는지 신중하게 판단해야 합니다.

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