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인터넷 등기부등본 발급 열람 방법

인터넷 등기부등본 발급
그리고 열람 방법을 알아보자!

부동산 거래할 때 가장 중요한 서류는
등기부등본. 집문서입니다.
해당 서류를 과거에는 행정기관을
방문해서 발급받거나 열람을 했습니다.

하지만 지금은 온라인상에서
모두 가능한데요. 그래서 이번 시간에는
인터넷 등기부등본 열람 발급하는
방법을 쉽게 알아볼께요.
등기부등본에 대해서 더 자세한
사항은 아래에서 확인하세요. 




​먼저 인터넷으로 대한민국 법원
인터넷등기소에 접속합니다.
네이버 또는 다음 어디에서든
"인터넷 등기소" 검색하면 바로
인터넷 등기소 사이트에 들어갈
수 있습니다. 

클릭하고 들어오면 아래와 같이
대법원 인터넷등기소 사이트가 나옵니다. 

인터넷 등기부등본 발급과 열람 차이점은? 

법적 효력에 있어서 차이가 있으며 효력을
얻기 위해서는 인터넷 등기부등본
발급 받으시는게 좋습니다. 

[인터넷 등기부등본 발급 사이트▶]

대한민국 법원 인터넷등기소

들어오시면 먼저 아래와 같은 화면이 나오면서
'통합설치프로그램 다운로드' 창이 뜨는데요.


모두 클릭해서 설치해야
인터넷 등기부등본 발급 및 열람이 가능합니다. 

신뢰할 수 있는 사이트 등록 안내
열람 발급 서비스를 위해서는 
신뢰할 수 있는 사이트 
자동 등록 프로그램을 먼저 설치 후 
이용하세요. 

아래처럼 보안프로그램 통합설치 완료
팝업창이 보이면 확인 클릭하고 넘어가세요. 


등기부등본 구성 알아보자
표제부-갑구-을구

표제부는 가장 일반적인 내용이 적혀있다.
주소(위치)와 면적,층수, 
건축상의 표시사항
(ex,철근콘크리트구조) 등 입니다. 


두번째 갑구는 과거부터 현재까지 소유자에
관한 히스토리를 모아놓은 코너입니다.  


마지막 을구는 
채권/채무와 관련된 권리관계애 대한 내용

채권.채무에 관련한 내용은 아래를 참고하세요. 


 
부동산 계약시 모든 계약은 소유자와 진행하고
이 소유자를 체크하는 섹션은
등기부등본의 갑구입니다. 
해당 부동산이 근저당의 유무와
금액(채권최고액)이 얼마나 되는지를
확인할 수 있는 곳도 을구입니다. 


발급하기 메뉴를 클릭하고 들어와서
아래와 같은 화면이 뜨면 '도로명주소로 찾기'를 클릭합니다.

'소재지번으로 찾기'도 가능하지만
법정 지번과 산 지번이 달라 찾기가
어려운 케이스도 있습니다.
'지도로 찾기'는 참고 정도면
하시면 되겠습니다.
정확도는 상당히 떨어집니다. 

만약 입력한 주소가 틀리다면
아래와 같은 안내 문구를 볼 수 있습니다. 
한번 쭉~` 읽어보시면 됩니다. 

먼저 '부동산구분'을 선택합니다.

눌러보시면 창이 아래로 열리면서
집합건물 토지 주택 나오는데요. 

'집합건물'로 선택하시면 됩니다.
토지, 주택 메뉴를 사용할 경우도 있습니다.
대부분 아파트나 연립주택에 살고있으니
'집합건물' 선택 비중이 가장 높습니다. 

토지나 전,답,임야는 '토지'를 선택하고
다가구나 단일 상가 등은 '건물'을 선택합니다. 


열람수수료는 700원
발급 수수료는 1000원

등기부등본을 자주 보는 업무를 본다면 
이 수수료 작지 않습니다. 
부동산중개업소에서 네이버 등에 
광고를 위해서 매물 등록을 하기전에
등기부등본 열람을 하는데요.
건당 700원. 요즘은 등기부열람을 대행해주는
곳도 있습니다.
수수료에 관련한 부분은 아래를 참고하세요. 




본인 소유의 부동산이 아니어도
전국의 모든 부동산에 대해서

등기부등본 열람과 발급을 할 수 있습니다.
잠실에스 단지 1동 101호를 발급, 열람해 볼께요. 

신주소 "올림픽로 99" 입력합니다.  
검색 결과가 무려 568개 나오는데요. 
가장 위에 있는 101동 101호 선택 눌러주세요. 

등기사항증명서 유형을 선택하는데요.
특별한 일 없으면 전부
그대로 두시고 다음 클릭


주민 등록번호 공개여부 검증.
통상적으로 미공개 놓고 다음 클릭

이제 발급을 위한 수수료 1,000원 결제하면 
등기부등본을 발급받아 볼 수 있는데요. 

회원으로 로그인하고 사용하면 
과거 기록 등 좀 편리합니다. 

사실 비회원으로 로그인해도 무방합니다. 
열람 발급 수수료는
회원과 비회원 동일합니다.

결제방법은 신용카드, 계좌이체, 선불전자지급수단, 휴대폰 결제 중에서 
편한거 선택하고 진행하세요. 

열람의 경우 최초 열람 후 1시간 내에만
재열람(출력포함)이 가능합니다. 


인터넷 등기부등본 발급은
결제하고 프린터 선택을 하고
'출력'을 클릭하면 인터넷
등기부등본 발급이 완료됩니다.
인터넷 등기부등본 발급에 대해 
궁금하신 점은 아래 참고세요. 




집에서 등기부등본을 발급할 수 있으니
집 계약 할 때 부동산에 가기전에
미리 한번 발급받아 확인하는것도 
좋다고 생각합니다. 

지금까지

인터넷 등기부등본 발급 
그리고 열람 방법 알아보았습니다. 

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