수원역 한양 아이클래스 퍼스트
분양가 모델하우스 평면도 중도금

수원역 한양 아이클래스 퍼스트
분양가 모델하우스 평면도 중도금

복합개발 ‘골든 블록’ 수원역세권 도시형생활주택 ‘수원역 한양아이클래스 퍼스트’ 많은 관심이 쏟아지고 있는데요. 수원역세권2지구 입성 열기속 ‘수원역 한양아이클래스 퍼스트’ 2일 홍보관 오픈하였습니다. 보다 자세한 분양 아파트 단지 정보는 아래에서 확인하세요.

수원역세권2지구, KCC몰 조성으로 몰세권 랜드마크 도전 스타필드, 스마트폴리스 시너지 기대 7월 2일 오픈한 ‘수원역 한양아이클래스 퍼스트’, 몰려든 투자자들에 조기 ‘완판’ 기대되고 있습니다.

수원역 한양 아이클래스 퍼스트 개요

이 단지가 들어서는 수도권 남부의 중심지, 수원 부동산시장이 눈에 띄는 활황세를 지속하고 있다. 특히 2000년대 이후 역세권 지구단위계획을 바탕으로 복합개발을 이어가고 있는 수원역세권 일대에서는 오랜 기간 공장부지 등으로 미개발 상태에 머물렀던 수원역 서편 수원역세권2지구가 상전벽해에 가까운 개발 추이를 선보이며 투자자들의 관심을 받고 있다. 프리미엄이 기대되는 다른 분양 단지는 아래에서 확인하세요.

수원역 한양 아이클래스 퍼스트 특징

수원역세권2지구는 도이치 오토월드, SK V1모터스, 권선행정타운, 수원 1~3일반산업단지 등이 가까운 1지구의 직주근접 배후수요를 함께 누리면서, 수원역세권을 중심으로 한 멀티 교통망과 롯데몰, KCC몰 등의 '몰세권'을 독점할 수 있는 최적의 투자 명당으로 불린다. 실제로 발 빠른 투자자들은 일찌감치 2지구를 선점했다. 지난해 2지구에 공급된 '수원역 한라비발디 퍼스트'의 1순위 청약경쟁률은 최고 72.6대 1에 달했으며, 이후 2달 만에 '완판'에 성공했다.

수원역 한양 아이클래스 퍼스트 몰세권

몰세권, 특히 대형 브랜드의 복합쇼핑몰이 들어서는 부지는 중심상업지구로 급부상할 뿐만 아니라 주택 수요까지 견인해 집값을 끌어올리는 촉매 역할을 한다. 편리한 생활 여건을 누리고자 복합쇼핑몰 인근으로 인구가 몰리는데다 쇼핑몰, 협력업체 종사자 등의 직주근접 배후수요가 풍부해 환금성도 좋다. 특히 2지구 상권의 경우 '스타필드 수원'과 상호 시너지를 이뤄 보다 많은 유동인구와, 이들을 위한 각종 인프라들이 형성될 것으로 기대된다.

수원역 한양 아이클래스 퍼스트 스마트폴리스

수원시에 따르면 525만㎡ 규모의 수원 군 공항 이전 부지가 아파트와 단독주택 2만5천여 가구를 비롯해 연구단지, 미술관, 백화점 등이 들어서는 미니신도시급 '스마트폴리스'로 개발될 예정이다. 길이 3㎞, 너비 200m의 비행장 활주로는 원형을 살려 활주로 공원으로 꾸미고, 격납고는 대형 공간을 활용해 야외음악당, 미술관, 박물관 등 역사성을 살린 문화시설로 리모델딩한다는 방침인데 쇼핑 및 문화시설이 즐비하게 들어설 수원역세권2지구와 연계돼 지역민들의 여가활용성 및 삶의 질을 크게 높여줄 것으로 기대를 모은다. 동쪽으로는 삼성전자 디지털단지, 서쪽으로는 수원산업단지와 정보기술(IT)벨트를 형성해 6만4천여 명의 고용유발 효과와 8조5천억원가량의 생산유발효과를 창출하며 지역 일대에 '넥스트 판교' 수준의 경제적 자족성을 선사하리라는 기대감도 높다.

수원역 한양 아이클래스 퍼스트 스펙

수원역세권2지구 특별계획구역1 6블록 5LT에 새롭게 선보이는 '수원역 한양아이클래스 퍼스트'는 전용면적 15~33㎡ 도시형생활주택 186세대와 상업시설이 함께 들어서는 주거복합단지로, 수원역을 도보 3분, 롯데몰과 KCC몰을 도보 1분 거리로 이용 가능한 프리미엄 입지가 돋보인다.

수원역 한양 아이클래스 퍼스트 도시형생활주택

'도시형생활주택'의 세제 혜택 또한 눈여겨볼 부분이다. 도시형생활주택은 1~2인가구에 최적화된 소형 주거상품으로, 청약통장이 없어도 청약이 가능하고 주택임대업자 등록이 가능하다는 점, 그리고 낮은 세율 덕분에 투자자들 사이에서 큰 인기를 누리고 있다.

수원역 한양 아이클래스 퍼스트 주택법

우선 주택법에 따라 면적별로 1.1~3.2% 이내의 취득세를 부과 받는데, 공동주택이면서 전용면적이 60㎡ 이하인 경우 내년 말일까지 한시적 면제 혜택을 받을 수 있다. 전용면적이 40㎡ 이하라면 역시 내년 말일까지 재산세도 전액 면제된다. 경쟁상품인 오피스텔의 취득세가 4.6%에 달하고, 취득세와 재산세 모두 별도의 감면 규정이 없는 점과 크게 대비되는 혜택이다.

수원역 한양 아이클래스 퍼스트 모델하우스

'수원역 한양아이클래스 퍼스트' 분양홍보관은 현장 인근, 수원시 권선구 서둔동 296-95번지 일원에 위치한다. 홍보관 현장에서 즉시 계약이 가능하며, 계약 시 중도금 전액 무이자 융자 및 발코니 무상 확장 혜택이 제공된다.

수원역 핫하다.!!

2018년 12월 조정대상지역으로 지정된 팔달구의 경우 이듬해 3월 분양한 ‘수원역 푸르지오 자이’가 규제 속에서도 평균 37대 1의 높은 청약경쟁률을 올렸고, 올 2월 분양한 ‘매교역 푸르지오 SK뷰’ 역시 1순위에서 평균 145.72대 1의 경쟁률을 기록했다.

수원 권선구 아파트 시세

수원역을 품은 권선구는 아파트 시세가 계속해 오름세를 타고 있다. KB부동산 시세를 살펴보면 권선구 아파트 매매시세는 조정대상지역으로 지정된 올 2월 1㎡당 328만원에서 6월 357만원으로 오히려 상승했다. 규제 강화와 코로나19발 경기 악화 등 악재에도 불구하고 견고한 방어선을 유지한 것이다.

현재 수원 전체는 투기과열지구로 이번 6.17 부동산대책에 포함되었습니다.

수원역 한양 아이클래스 퍼스트 개발호재

수원역 일대가 이처럼 높은 인기를 누리는 이유는 지역 개발호재들이 풍성하기 때문이다. 수원역세권은 아직도 개발이 한창 진행 중이다. 우선 수원역은 수인선, GTX-C노선, 수원발 KTX, 트램 등 교통망들이 추가 개통을 앞두고 있어 수도권 최대 교통 요충지로 거듭날 전망이다. 롯데몰과 마주보는 KCC몰을 비롯해 스타필드 수원, SK V1 모터스, 도이치 오토월드, 공군비행장 이전 사업인 스마트폴리스(주거단지와 문화시설 등 구성), R&D 사이언스파크 등 전 방위 개발과 고등지구, 권선지구, 팔달구 내 재개발사업 등의 추이도 기대를 모은다.