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종부세 종합부동산세 기준 종부세 종합부동산세 기준 종부세 종합부동산세 기준 종부세는 6월 1일 기준으로 보유한 주택이 6억 원(1세대 1주택은 9억 원), 종합합산토지는 5억 원, 별도합산 토지는 80억 원 초과하는 부동산을 보유한 사람에게 부과됩니다. 종부세(종합부동산세)에서 가장 중요한 부분이 바로 주택 수 계산입니다. 이유는 인별로 소유한 주택 수에 따라 세율이 달라집니다. 2주택 이하인지, 3주택 이상 또는 조정 대상 지역 2주택인지에 따라 세율이 달라집니다. 일반적으로 1주택이라면 부부 공동명의 2주택이라면 각각 1채씩 소유하는 것이 유리합니다. 아래에서 주택 수 계산에 대해 자세히 살펴보겠습니다. 1. 공동소유 주택 부부 공동명의로 주택을 소유하고 있다면 각자의 주택 수에 포함합니다. 즉 남편 1채, 아내 1채로 인정..
길음역 롯데캐슬 트윈골드 분양가 평면도 모델하우스 계약금 중도금 길음역 롯데캐슬 트윈골드 분양가 평면도 모델하우스 계약금 중도금 길음역 롯데캐슬 트윈골드 분양가 평면도 모델하우스 계약금 중도금 롯데건설은 7월 3일(금) 서울특별시 성북구의 길음역세권 재개발을 통해서 공급하는 `길음역 롯데캐슬 트윈골드`가 15일(수) 1순위 청약을 진행합니다. 보다 자세한 정보는 아래에서 확인하세요. 길음역 롯데캐슬 트윈골드 개요 단지는 지하 5층~지상 35층 2개동, 전용면적 59, 84㎡ 총 395가구 규모로 조성된다. 전 가구가 수요자들의 선호도가 높은 전용면적 84㎡ 이하의 중소형으로 구성되며 이 중 약 55%에 해당하는 218세대를 일반에 분양한다. 길음역 롯데캐슬 트윈골드 분양물량 면적형에 따른 일반분양 물량은 ▲전용면적 59㎡A 38세대 ▲전용면적 59㎡B 104세대 ▲전..
부동산대책 부동산 정책 : 종부세 기준, 종합부동산세 부동산대책 부동산 정책 : 종부세 기준, 종합부동산세 부동산대책 부동산 정책 : 종부세 기준, 종합부동산세 정부가 2020년 7월 10일 오전 세제와 금융, 주택 공급을 망라하는 부동산 대책을 발표했습니다. 신규 규제지역 상승폭 둔화 서울 등 일부 수도권 과열 지구 서민실수요자 부담 경감에 목적을 두고 투기수요를 차단하고 서민실수요자 불안을 해소할 수 있는 제도를 내놓았는데요. 이번 시간에는 710 부동산 대책에 대해서 아래에서 확인하세요. 주택시장 안정 보완대책 배경 주택시장 동향 및 평가신규 규제지역 상승폭 둔화서울 등 일부 수도권 과열 지속되고 있다. 금년 상반기 지속적으로 높은 가격상승률을 보인 경기인천대전지역. 하지만 청주 지역은 규제지역 지정 이후 상승세가 둔화되었다. 영동대로 복합개발이나 잠..
22번째 부동산 대책 : 주택 임대사업자 등록 제도 보완 22번째 부동산 대책 : 주택 임대사업자 등록 제도 보완 22번째 부동산 대책 : 주택 임대사업자 등록 제도 보완 6.17 후속 발표 : 주택 임대사업자등록 제도 보완하였는데요. 아래에서 자세한 내용 확인해 보세요. 주택 임대사업자등록 제도 보완 (추진배경) 임대차 3법 도입 前 예비 단계로, 임대인이 자발적 등록시 실질적으로 전월세상한제, 계약갱신청구권 등 공적 규제를 적용 받는 대신 폭넓은 세제혜택을 부여하는 임대등록제도 운영 중이다. 94년부터 도입, 20.5월 현재 임대사업자 52.3만명 임대주택 159.4만호 ⟹ 임대차 3법 시행과 연계하여 제도간 정합성 및 임대인간 의무 대비 혜택 형평성 확보를 위한 제도개편 및 기 등록분에 대한 관리방안 마련 (1) 신규 등록유형 개편 및 공적 의무 강화 ①..
7월 부동산 대책 : 22번째 발표 정리 7월 부동산 대책 : 22번째 발표 정리 7월 부동산 대책 : 22번째 발표 정리 (현황) 주거복지로드맵, 수도권 30만호 등에 반영된 수도권 공공택지에서 20년 이후 총 77만호를 공급할 계획이다. 7.10부동산대책 실수요자를 위한 주택공급 확대 총정리 아래에서 확인하세요. 【수도권 공공택지 입주자 모집 계획(旣확보한 택지 기준)】 * 사전청약제를 통한 조기공급물량 9천호 반영 특히, 3기 신도시 5곳을 포함하여 수도권 인근의 주요입지에 공공주택 등 30만호 공급 계획을 수립하고, `24년부터 입주 추진한다. * 입주자 모집 (`22년까지) 7만호 (`23년) 6.7만호 (`24년) 5.8만호 (`25년) 6.1만호 (`26년 이후) 4.4만호 ㅇ 용산정비창 등 신규부지 1.5만호 확보, 정비사업 활성..
22번째부동산대책 규제 : 청년 전월세 자금 지원 22번째부동산대책 규제 : 청년 전월세 자금 지원 22번째부동산대책 규제 : 청년 전월세 자금 지원 세제·금융·주택 공급을 총 망라한 문재인 정부 22번째 부동산 대책을 발표했습니다. 그 중에서 617 후속대책 청년 전ㆍ월세 자금 지원 자세하게 알아볼께요. (현행) 청년·신혼부부 전용 금융지원 및 중소기업 취업청년 전세 자금대출 등을 지원 중 * ’19.1월∼’20.5월 버팀목 전세대출 신규 대출건 중 20∼30대 비중이 85% ☐ (개선) 청년 주거안정을 위해 금리인하 및 지원한도 확대 등 추진 ➊ 일반 버팀목전세 금리인하 : 31.7만 가구 이상에 약 17만원/년 이자 경감 ➋ 청년전용 버팀목전세 금리인하 및 지원확대 : 총 4천 가구 이상에 약 6.6만원/년 이자 경감, 입주가능 주택범위 및 대출한..
22번째부동산정책 정부 : 사전 청약제 물량 확대 22번째부동산정책 정부 : 사전 청약제 물량 확대 22번째부동산정책 정부 : 사전 청약제 물량 확대 문재인정부 들어 22번째 부동산대책이 발표되었습니다. 다주택자에 대해 종합부동산세 실효세율을 대폭 강화하는 내용 중심입니다. 문 정부출범이후 지난달까지 크고 작은 부동산대책이 21차례였습니다. 이번 시간에는 617부동산대책 후속으로 22번째부동산정책 정부 이야기 사전 청약제 물량 확대에 대해서 궁금하신 분은 아래 참고하세요. ① 사전 청약제 물량 확대 : 9천호 → 3만호 이상 (※ 추가 확대 추진) □ (현행) 주택공급 체감도 제고를 위해 ’21년부터 수도권 30만호에 사전청약제*를 적용하여 조기 공급(약 9천호) 추진 예정입니다. * 사전청약대상은 지구 내 공공주택 중 공공분양주택(총 주택수의 25% ..
22부동산대책 22부동산대책 22부동산대책 617부동산 후속대책이 7월10일 발표되었습니다. 이번 시간에는 신혼부부 특별공급 소득기준 완화 알아보겠습니다. (현행) 공공분양과 민영주택의 일정 물량을 신혼부부 특별공급 * 신혼부부 특별공급 비중 : (공공분양) 전체 물량의 30%, (민영주택) 전체 물량의 20% ㅇ (공공분양 소득요건) 도시근로자 월평균 소득의 100% (맞벌이 120%) 이하 - 다만, 신혼희망타운의 경우 120%(맞벌이 130%) 이하 신청 가능 ㅇ (민영주택 소득요건) 물량의 75%는 도시근로자 월평균 소득의 100%(맞벌이 120%) 이하, 25%는 120%(맞벌이 130%) 이하 신청 가능 □ (개선) 생애최초로 주택을 구입하는 신혼부부의 소득기준 완화 ㅇ (공공분양 소득요건) 분양가 6억원 ..
22번째 부동산 대책 22번째 부동산 대책 22번째 부동산 대책 부동산 보완대책 추진방안 등에 대한 제10차 비상경제 중앙대책본부(중대본) 회의 결과가 발표되었습니다. 이날 발표는 문재인 정부 들어 22번째 부동산 대책 자료입니다. 2020.07.10. :: 6.17부동산대책 후속대책에 대해서 아래에서 확인하세요. 청약 제도 개선 생애최초 특별공급 확대 ① 생애최초 특별공급 확대 (현행) 국민주택(전용면적 85㎡ 이하 공공분양)의 20%를 생애 최초입니다. * ①1순위 대상자 중 저축액이 600만원 이상 ②혼인 또는 자녀가 있는자 ③근로자(자영업자)로 5년이상 소득세 납부 ④ 도시근로 월평균 소득의 100% 이하 자 □ (개선) 무주택 실수요자의 내 집 마련을 지원하기 위해 생애최초 특별공급의 적용 대상주택 범위와 공급 비율..
DTI 계산기 총정리 DTI 계산기 총정리 617 부동산 대책이 발표되고 DTI 계산을 해보시는 분들이 많은데요 이번 시간에는 DTI 계산기 관련한 내용으로 준비했습니다. DTI 계산기 총정리 [ Debt To Income ]의 약자입니다. 금융부채 상환능력을 소득으로 따져서 대출한도를 정하는 계산비율을 말한다. 대출상환액이 소득의 일정 비율을 넘지 않도록 제한하기 위해 실시한다. 예를 들면, 연간 소득이 5000만 원이고 DTI를 40%로 설정할 경우에 총부채의 연간 원리금 상환액이 2000만 원을 초과하지 않도록 대출규모를 제한하는 것이다. ▷617부동산대책 총정리 글 모음◁ 617부동산대책 정부 대출 : 주택담보대출 전입 처분요건 강화 617부동산대책 정부 대출 : 주택담보대출 전입 처분요건 강화 617부동산대책 정부 ..
신종 중국 돼지독감 바이러스 왜 무서운가? 신종 중국 돼지독감 바이러스 왜 무서운가? 신종 중국 돼지독감 바이러스 왜 무서운가? 'G4 EA H1N1'(이하 G4)으로 명명된 돼지독감 바이러스가 팬데믹(세계적 대유행)을 일으킬 수 있는 바이러스의 중요한 특징을 모두 가지고 있다고 합니다. 인간의 건강에 심각한 위협을 제기하고 있습니다. G4'라고 이름을 붙인 이 바이러스는 신종 인플루엔자 계통으로, 돼지에 의해 사람에게 전염되는 것으로 나타났습니다. G4 바이러스가 이미 확산했을 가능성이 크다며 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19)처럼 팬데믹으로 발전할 수 다고 말했습니다. 에볼라, 인간면역결핍바이러스(HIV), 코로나19 등은 모두 동물에서 유래한 인수공통전염병으로 전 세계적으로 1100만명 이상을 감염시키고 50만여명을 사망시킨 코로나19는..
노원 롯데캐슬 시그니처 분양가 평면도 모델하우스 계약금 노원 롯데캐슬 시그니처 분양가 평면도 모델하우스 계약금 노원 롯데캐슬 시그니처 분양가 평면도 모델하우스 계약금 우수한 교육 환경 갖춘 단지들, 청약 성적 좋은 곳을 찾고 계신가요? 서울 3대 학군인 중계동 인근에 자리한 ‘노원 롯데캐슬 시그니처’ 분양을 준비하고 있습니다. 보다 자세한 정보는 아래에서 알아보세요. ‘노원 롯데캐슬 시그니처’ 메인 투시도 교육에 대한 열기가 점점 거세지면서 학세권 아파트에 대한 인기도 나날이 높아지고 있다. 노원 롯데캐슬 시그니처 인트로 교육비 부담이 증가하면서 학세권에 대한 관심은 그 어느때보다 뜨거운데요.이에 따라 과열되는 교육열 속에서 우수한 교육 환경을 갖춘 ‘학세권’ 단지들이 강세를 보이고 있다. 한국감정원 청약홈에 따르면, 지난 4월 분양한 ‘호반써밋 목동’의 1..

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