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청약통장 가점 단숨에 올리는 합법적 비결[평균 20점 이상 상승]

청약통장 가점 단숨에 올리는 합법적 비결[평균 20점 이상 상승]


요즘 집을 갖기 위해서 필수적으로 필요한 게 청약통장 입니다. 
미리 준비해놓는다면 이후에 분양을 받을 때 도움이 되기 때문에 
대다수 사람이 갖고 있는데요. 

하지만 단순하게 오랜 기간동안 보유하고 있었다고 유리한 게 아니라 
상황에 따라서 점수 차이가 있다는 건 다들 알고 계실텐데요. 

미리 청약 가점 계산기를 통해서 본인의 점수가 어느 정도 나올지 
예상을 해보신다면 훨씬 예측하기가 좋습니다. 

​이번 시간에는 합법적인 방법으로 청약 가점을 단숨에 
20점 정도 올릴 수 있는 방법을 알아보도록 하겠습니다. 

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아파트 가격 폭등세가 지속되면서 청약을 통한 내집마련의 꿈은 더욱 절실한데요. 
주택청약종합저축 가입자는 2500만명을 넘고 있습니다. 
문제는 청약을 노리는 2030에겐 청약제도가 '그림의 떡'에 가깝다는 점입니다. 

현재 일반공급분의 청약 가점은 무주택 기간과 부양가족 수, 청약통장 가입 기간 등을 
합해 총 84점 만점이다. 배우자, 자녀 등 부양가족이 한 명 늘어날수록 5점씩, 
무주택 기간이 1년 늘어날 때마다 2점씩 더해진다. 

중장년층과 노년층에 유리한 구조입니다. 서울 일부 주택의 경우 청약 만점이 나오기도 했고, 
수도권 대부분의 당첨 평균 가점은 60점 이상이 대부분이다. 2030이 청약을 포기하고 
'패닉바잉'에 내몰린 배경이기도 합니다. 

이런 상황에서 청약 가점을 단숨에 올리는 방법이 화제가 되고 있스빈다. 
그 방법은 바로 청약통장 증여입니다. 보다 자세한 정보는 아래를 참고하세요!!


KB국민은행 부동산 리브온에 따르면, 현재 시중에 존재하는 청약통장의 종류는 
▲청약저축 ▲청약예금 ▲청약부금 ▲주택청약종합저축 등 총 4가지다. 
청약저축, 청약예금, 청약부금의 신규가입은 2015년 9월 1일부터 중단되고 
현재는 주택청약종합저축으로 일원화되었습니다. 

증여가 가능한 상품은 바로 현재 가입이 불가능한 청약저축, 청약예금, 청약부금 3가지 통장이다.  주택종합청약저축은 본인의 개명이나 사망 후 상속을 통한 명의변경만 가능하다.

청약저축은 가입 시기와 관계없이 증여가 가능하다. 청약예금과 청약부금의 경우는 
2000년 3월 26일 이전에 가입된 통장만 가능하다.

청약통장을 증여하기 위해서는 가입자의 통장을 이어받을 
배우자나 자녀 등 직계 존·비속을 세대주로 변경해야 한다. 
가령 2000년 3월 26일 이전에 가입한 청약예금을 갖고 있는 
아버지가 동일 세대에 속해있는 자녀에게 청약통장을 증여하려면, 
아들을 세대주로 변경하고 아버지가 세대원이 돼야 한다. 
증여받을 사람이 세대주라 하더라도 세대가 분리된 상태라면 
증여는 불가능하다. 단, 배우자의 경우 세대를 분리해도 증여할 수 있다.

청약통장 증여 횟수 제한은 따로 없지만, 증여받은 통장을 사용하려면 
기존에 본인이 보유하고 있는 청약통장을 해지해야 한다. 
기존 청약통장에 있던 예치금은 증여받은 통장과 합산이 불가능하다.


다소 까다로운 조건이지만, 가입기간이 오래된 부모님의 청약통장을 증여받으면 
주택 청약 당첨 확률은 눈에 띄게 높아질 수 있다. 청약가점이 40점대에 불과한 
30대 직장인의 경우, 수도권 당첨이 가능한 60점대로 
가점이 레벨업하는 경우의 수도 나온다.

배우자와 자녀 2명과 함께 사는 30대 직장인이라면
무주택 기간과 청약통장 가입 기간은 모두 7년 미만이다. 
청약 가점을 계산해보면 무주택 기간 14점(6년 이상~7년 미만), 부양가족 수 20점(3명), 
청약통장 가입기간 8점(6년 이상~7년 미만)으로 총 42점이다. 
서울은 물론이고 수도권 인기 청약 단지 당첨을 기대하기조차 어렵다.

그러나 부모님 청약통장을 증여받는다면 기회를 잡을 수 있다. 
부모님이 2000년 3월 26일 이전에 청약예금에 가입했고, 이를 증여받는다고 가정해보자. 
무주택 기간은 동일하게 14점이지만, 부양가족 수 30점(5명), 
청약통장 가입기간 17점(15년 이상)으로 총 61점을 얻게 된다. 
청약 당첨에 기대를 걸어볼 만한 점수다.

부양가족 수 가점이 오른 것은 청약통장 증여 시 필요한 조건 때문이다. 
청약통장을 증여받으려면 부모님과 동일한 세대에 있어야 한다는 것. 
즉 청약통장을 증여받기 위해 부모님과 세대를 합치게 되면서 
부양가족 수가 늘어나 두 가지 항목의 가점을 올릴 수 있게 된 셈이다.

청약통장은 주택청약에 있어서 큰 비중을 차지하기 때문에 
반드시 보유하고 있는 것이 좋습니다
특히 청약통장을 증여받거나 상속받았을 경우 청약 가점을 단숨에 올려주기 때문에 
전략적으로 사용하는 것이 필요합니다. 
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지금까지 합법적으로 청약가점을 단숨에 20점 정도 
상승시킬 수 있는 방법을 알아 보았는데요. 

조건에 조금은 까다롭지만 해당 조건에 부합하면 
도전해 볼만한 가치는 있어 보입니다. 대한민국 모두가 
집 걱정없이 살 수 있는 날이 오기를 희망하며 마치도록 하겠습니다. 

다음시간에는 더 좋은정보로 찾아 뵙도록 하겠습니다. 유익하셨다면
좋아요부탁드립니다.

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